房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0402民初6328号
裁判要旨
根据原、被告的陈述，因被告原因导致案涉房产交易不能完成，三方协商后被告出具《借条》，《借条》金额为两原告给的实际金额加上两原告与被告协商后被告承诺给予的补偿金额，后因两原告认为《借条》不足以还原各方真实的交易情况，三方签订的《解除合同书》，将三方交易发生、终止以及后续款项退还和补偿问题作了详细说明和约定，《借条》载明金额与《解除合同书》涉及的金额相对应。 综上分析，两原告与被告罗桥妹签订《房屋转让协议》、《解除合同书》就案涉房屋交易、解除交易款项返还和逾期返还等问题进行约定，上述约定系双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 关于款项退还及逾期利息。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 按照三方签订的《解除合同书》约定，被告罗桥妹分别确认两原告就购买案涉房产支付的款项，并约定被告在2019年1月1日之前向原告唐献荣支付合同确认款项74951元及违约金15049元、向原告张茂琴支付合同确认款项74670元及违约金11330元逾期支付的，以欠付金额为基数按月息2%支付利息。 因被告罗桥妹未能在2019年1月1日之前向
摘要
唐献荣、张茂琴等与罗桥妹房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0402民初6328号原告：唐献荣，女，汉族，1979年5月2日出生，住址珠海市香洲区，原告：张茂琴，女，汉族，1978年8月22日出生，住址中山市，两原告共同委托诉讼代理人：胡新玉，广东泰诺律师事务所律师。 两原告共同委托诉讼代理人：杜锦秀，广东泰诺律师事务所律师。 被告：罗桥妹，女，汉族，1973年8月13日出生，住址珠海市香洲区，原告……