共有物分割纠纷 （2019）桂0981民初1008号

生效的玉林市中级人民法院（2016）桂09民终781号和北流市人民法院（2014）北民初字第627号民事判决书，坐落于北流市房屋，为原告陈梓谕、陈慧溶与被告陈岩、陈伟、许有炳、许震华、许震中按份共有的房屋，其中原告陈梓谕、陈慧溶享有7/10的份额（其中陈慧溶占1/20），被告陈岩、陈伟各享有1/10的份额，被告许有炳、许震华、许震中享有1/10的份额；原告陈梓谕、陈慧溶占了房屋2/3以上的份额。 依照《中华人民共和国物权法》第九十七条“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占三分之二以上按份共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”的规定，原告陈梓谕、陈慧溶请求分割房屋，符合法律规定。 该房屋二层自建房，使用面积104.80㎡，原、被告占比为7：3，进行实物分割难以进行，并且会减损房屋价值，分割后各自重建、改建都难以进行。 根据《中华人民共和国物权法》第一百条第一款“共有人可以通过协商确定分割方式。 达不成协议，共有的不动产或者动产可以公害并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得

陈梓谕、陈慧溶等与陈岩等共有物分割纠纷一审民事判决书

广西壮族自治区北流市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0981民初1008号 原告:陈梓谕，男，1988年12月18日出生，汉族，住所地广西北流市。 原告:陈慧溶（曾用名陈斐），女，1993年12月5日出生，汉族，住所地广西北流市。 以上原告共同委托诉讼代理人:覃永平，广西顺通律师事务所律师。 以上原告共同委托诉讼代理人:王伦军，广西顺通律师事务所实习律师。 被告:陈岩，男，19……