申请执行人执行异议之诉 （2018）粤02民终843号

2017年6月2日，刘凯通过武江区朋友圈房屋中介服务部与郑韶阳、李红英签订的《不动产买卖预约（居间）合同》，系合法有效的合同。合同签订当天，刘凯即按约定向李红英转账支付了300000元，用于解除涉案房屋上汤明华设定的抵押权，并以其妻子黄靖的名义办理的抵押登记。之后，刘凯分两次再向李红英转账支付280000元，附言为第二笔、第三笔购房款。虽然《不动产买卖预约（居间）合同》中存在“借资”、“以借方式”等表述，但“借资”实际为购房款，交通银行韶关分行提出刘凯支付款项中有580000元属借款的主张，该院不予采纳。交通银行韶关分行主张郑韶阳存在恶意转移资产的故意，但未提供相应证据予以佐证，应承担举证不能的责任。此外，交通银行韶关分行亦不能证实刘凯向李红英、郑韶阳购买涉案房屋存在过错。本案中，刘凯与李红英、郑韶阳签订买卖合同后，根据合同约定向李红英支付了全部购房款，实际占有涉案房屋并缴纳了相应契税、个人所得税及开具了购房增值税发票，仅是在办理产权过户登记当天因涉案房产被查封未能过户。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的

交通银行股份有限公司韶关分行、郑韶阳申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤02民终843号上诉人（原审原告）：交通银行股份有限公司韶关分行，住所地：广东省韶关市武江区工业中路27号首层之二、五层。负责人：高延，分行行长。委托诉讼代理人：张育华，广东众同信律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘炼鑫，广东众同信律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑韶阳，男，1973年2月6日出生，汉族，住广东省韶关市武江区。被上诉人（原……