金融借款合同纠纷 （2019）桂执异143号
裁判要旨
本案争议焦点为案外人吴佳琪请求解除对涉案车位查封是否有事实和法律依据？ 案外人吴佳琪主张利海集团已将涉案车位使用权赠送其使用，在本案中提出的是执行标的异议，也就是对涉案车位的权属提出实体异议，目的是为了阻却法院对该标的执行。 从本案查明的事实来看，在法院查封涉案车位前，利海集团确将该涉案车位的使用权赠送给（实为购房赠送车位使用权）案外人吴佳琪。 吴佳琪依合同约定接受涉案车位并管理使用至今。 上述事实有吴佳琪提供的利海绿洲花园认购书、广州市商品房买卖合同、广东省地方税收通用发票、广州昌跃物业管理有限公司利海绿洲花园酒店式服务中心出具的证明等证据予以证实。 涉案车位登记在利海集团名下，利海集团赠送给吴佳琪的仅是车位使用权，吴佳琪没有支付涉案车位对价，故其请求不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支
摘要
吴佳琪、中国东方资产管理股份有限公司金融借款合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
广西壮族自治区高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）桂执异143号 异议人（案外人）：吴佳琪，女，1992年9月30日出生，汉族，住广东省广州市白云区。 申请执行人：中国东方资产管理股份有限公司。 住所地：北京市西城区阜成门内大街410号。 法定代表人：吴跃，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王典清，广西万通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李斯俊，广西万通律师事务所律师。 被执行……