恢复原状纠纷 （2018）陕0113民初17574号
裁判要旨
第三人作为该商铺实际使用人在涉案商铺门口物业公共区域进行搭建，西安市城市管理综合行政执法局已要求限期拆除，第三人亦出具《保证书》表示将自行拆除搭建，被告为涉案商铺的业主并未实际进行违规搭建行为，故对于原告要求被告立即停止在逸翠园-西安（3B期）第1幢8单元1层80110号商铺违规改造、搭建行为的请求，本院依法不予支持。 对于原告要求被告拆除违规搭建的构筑物、恢复原状的请求，因被告同意并接受原告作为该物业的服务公司，且签署了《逸翠园·西安三B期（逸翠·尚府）业主临时公约》，该临时公约载明物业区域内禁止占用物业公共部位、公用设施设备及相关场地，被告亦承诺同意承担违反临时公约的相应责任，并同意对该物业的使用人违反临时公约的行为承担连带责任，故被告应协助拆除违规搭建的构筑物并恢复原状。 综上，兹根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条之规定，判决如下：一、被告石建农应于本判决生效之日起十日内协助拆除位于逸翠园-西安（三A期）第2幢7单元1-2层70114号商铺附近的违规搭建构筑物并恢复原状。
摘要
家利物业管理有限公司西安分公司与石建农恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市雁塔区人民法院 西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书 （2018）陕0113民初17574号原告家利物业管理（上海）有限公司西安分公司，住所地西安市高新区。 负责人吴平岩，该分公司总经理。 委托诉讼代理人姬超凡，陕西海普睿诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人杨俊茹，陕西海普睿诚律师事务所律师。 被告石建农，女，汉族，1967年11月10日出生，住西安市雁塔区。 第三人包新梅，女，汉族，197……