恢复原状纠纷 （2019）皖0104民初197号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条之规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。 本案中，原告百协物业公司与被告陈文胜签订的《百协·大溪地前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行各自的义务。 该协议明确约定业主不得占用、损坏本物业的共用部位，且协议中明确记载楼板属于共用部位。 陈文胜作为合同的签订方，对该协议的内容理应知悉，大溪地·现代城71幢商108（-）室与70,71幢71-101之间的楼板部分被拆除，系对建筑物的共有部分的改造，破坏了建筑物的整体结构，侵犯了其他业主的合法权益，同时妨害了物业的正常服务与管理，陈文胜陈述其现为合肥市蜀山区黄山路588号大溪地·现代城71幢商108（-）及70,71幢71-101的所有权人，原告诉请其承担恢复原状的责任，于法有据，本院予以支持。 陈文胜辩称涉案房屋的改造原告是知情并同意的，但其未提供有效证据证明，本院对其辩称不予采信。 至于原告主张陈文知亦应承担恢复原状的责任，现
摘要
合肥百协物业管理有限公司与陈文胜、陈文知恢复原状纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0104民初197号原告：合肥百协物业管理有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区大溪地现代城****，统一社会信用代码91340100772802804L。 法定代表人：徐伟，董事长。 委托诉讼代理人：汪伟，安徽松圣律师事务所律师。 被告：陈文胜，男，1974年11月8日出生，汉族，住安徽省肥西县。 被告：陈文知，女，1977年1月9日出生，汉……