物业服务合同纠纷 （2014）鄂武汉中民二终字第00964号

中错误阐明相关理据，二审法院应当予以纠正。针对武汉世纪万达公司的上诉，莱茵城业委会答辩称根据《物业管理委托合同（A）》约定，业委会于2012年正式成立，所以约定的合同服务期已经届满。现业委会通过召开业主大会，决定更换物业服务公司，并已通过正常途径招标并告知上诉人，上诉人应当依约退出物业占用场地并移交相关手续。请求驳回上诉人的全部上诉请求。二审期间，武汉世纪万达公司向本院提交了一份2014年1月的员工工资表和考勤表汇总，拟证明武汉世纪万达公司一直在承担小区的物业管理服务，并为此支付了员工工资。针对武汉世纪万达公司提交的证据，莱茵城业委会认为，该2份证据不属于新证据，且属于上诉人单方制作，真实性无法确认。该2份证据与本案无任何关联性，上诉人的证明目的是其一直在履行物业服务并承担了工资等费用，不能达到其证明目的，业委会也不是上诉人追讨物业费的对象。针对武汉世纪万达公司提交的证据，本院认为，这些证据确系该公司单方制作，且该证据与本案并无关联，故本院对武汉世纪万达公司提交的证据不予采信。二审期间莱茵城业委会未向本院提交新证据。二审查明事实与原审查明一致。本院认为，本案争议的焦点为：1、莱茵城业委

中错误阐明相关理据，二审法院应当予以纠正。针对武汉世纪万达公司的上诉，莱茵城业委会答辩称根据《物业管理委托合同（A）》约定，业委会于2012年正式成立，所以约定的合同服务期已经届满。现业委会通过召开业主大会，决定更换物业服务公司，并已通过正常途径招标并告知上诉人，上诉人应当依约退出物业占用场地并移交相关手续。请求驳回上诉人的全部上诉请求。二审期间，武汉世纪万达公司向本院提交了一份2014年1月的员工工资表和考勤表汇总，拟证明武汉世纪万达公司一直在承担小区的物业管理服务，并为此支付了员工工资。针对武汉世纪万达公司提交的证据，莱茵城业委会认为，该2份证据不属于新证据，且属于上诉人单方制作，真实性无

{C}湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂武汉中民二终字第00964号上诉人（原审被告、反诉原告）：武汉世纪万达物业管理有限责任公司。法定代表人：程淑芸，该公司董事长。委托代理人：罗荣华，湖北维力律师事务所律师。委托代理人：肖威，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：武汉市莱茵城小区业主委员会。负责人：张群英，莱茵城业委会主任。委托代理人：廖丹，湖北楚风德浩律……