房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）安市民终字第373号

“上诉人与被上诉人签订的《房屋安置合同》已经明确约定上诉人放弃了原《房屋拆迁补偿安置协议》约定的超期过渡费”系对法律理解与适用的严重错误。首先，该《房屋安置合同》是上诉人被迫无奈情况下所签。其次，从协议签订主体来看，该协议非上诉人所签，故存在欺诈情形。再次，从该协议第五条第二款约定的内容看，严重违法，故该条款应当是无效条款。该条款约定“如果上访就撤销已办理的权属证书，收回房屋”系无效条款，上访是公民的权利，该约定剥夺上诉人的该项权利，约定显失公平。被上诉人平坝县住建局答辩称：1.答辩人与被答辩人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》和《房屋安置合同》是真实合法有效的。签订合同的人系上诉人的妻子（张发秀），故上诉人称该合同不是亲笔所签理由不成立。2.2007年6月4日双方签订的《房屋拆迁补偿安置协议》，由于乙方产生争议，双方在协商一致情况下，于2012年4月12日对该协议内容进行了实质性变更，重新约定了双方的权利和义务，同时签订了《房屋安置合同》。至2014年1月，答辩人向被答辩人交付了安置房，并办理了收房手续，双方对变更后的合同进行了实际履行，即双方的权利义务终止。原判认定事实清楚、适用法律正

“上诉人与被上诉人签订的《房屋安置合同》已经明确约定上诉人放弃了原《房屋拆迁补偿安置协议》约定的超期过渡费”系对法律理解与适用的严重错误。首先，该《房屋安置合同》是上诉人被迫无奈情况下所签。其次，从协议签订主体来看，该协议非上诉人所签，故存在欺诈情形。再次，从该协议第五条第二款约定的内容看，严重违法，故该条款应当是无效条款。该条款约定“如果上访就撤销已办理的权属证书，收回房屋”系无效条款，上访是公民的权利，该约定剥夺上诉人的该项权利，约定显失公平。被上诉人平坝县住建局答辩称：1.答辩人与被答辩人签订的《房屋拆迁补偿安置协议》和《房屋安置合同》是真实合法有效的。签订合同的人系上诉人的妻子（张发秀

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）安市民终字第373号上诉人（原审原告）毛祖春。委托代理人毛志军，系上诉人次子。被上诉人（原审被告）平坝县住房与城乡建设局。。法定代表人武青枫，系该局局长。委托代理人陶文俊，贵州黄叶律师事务所律师。委托代理人付忠奇，贵州黄叶律师事务所实习律师代理权限均为特别授权代理。上诉人毛祖春因与被上诉人平坝县住房与城乡建设局（以下简称平坝住建局）房屋拆迁补偿……