房屋买卖合同纠纷 （2016）云01民终838号

上诉人所提交证据与本案无关，故本院不作为定案证据予以确认。经询问各方当事人对一审判决确认事实意见，上诉人要求补充确认：一、签订协议时，上诉人吐字不清，身患残疾，卧床不起，还身负二级残疾；二、诉争房屋未取得房屋所有权证，且上诉人至今仍居住在诉争房屋内。对上诉人所要求补充确认的事实一，因上诉人的身体健康状况与本案协议的签订无关，协议的签订系其意思表示真实，故本院对该事实不予确认。对上诉人所补充事实二，因吴萍、杨忠兰亦认可该事实，故本院对该事实予以确认。综上，二审经审理查事实与一审确认事实一致，本院予以确认。另查明，诉争房屋尚未取得房屋所有权证，上诉人至今仍居住在诉争房屋内。结合双方诉辩主张，本院归纳本案二审争议焦点为：上诉人与被上诉人吴萍之间的房屋买卖合同关系是否应予解除。本院认为：上诉人吴学富、被上诉人杨忠兰将属于夫妻共同财产的诉争房屋出售给被上诉人吴萍，并与其他家庭成员共同签订了《房产分配及赡养协议》及《卖房补充协议》，且诉争房屋的建盖也取得了准建证，上述协议中关于房屋买卖的约定系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。上述协议签订后，吴萍已支付首期购房款5万元

上诉人所提交证据与本案无关，故本院不作为定案证据予以确认。经询问各方当事人对一审判决确认事实意见，上诉人要求补充确认：一、签订协议时，上诉人吐字不清，身患残疾，卧床不起，还身负二级残疾；二、诉争房屋未取得房屋所有权证，且上诉人至今仍居住在诉争房屋内。对上诉人所要求补充确认的事实一，因上诉人的身体健康状况与本案协议的签订无关，协议的签订系其意思表示真实，故本院对该事实不予确认。对上诉人所补充事实二，因吴萍、杨忠兰亦认可该事实，故本院对该事实予以确认。综上，二审经审理查事实与一审确认事实一致，本院予以确认。另查明，诉争房屋尚未取得房屋所有权证，上诉人至今仍居住在诉争房屋内。结合双方诉辩主张，本院归

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终838号上诉人（原审原告）吴学富，男，汉族，1949年9月17日出生。特别授权诉讼代理人周有学，安宁市司法局草铺法律服务所法律工作者。特别授权诉讼代理人刘彩梅，女，1974年12月3日出生，汉族，与上诉人系夫妻关系。被上诉人（原审被告）吴萍，女，1972年6月3日出生，汉族。被上诉人（原审第三人）杨忠兰，女，1947年9月17日出生，……