建设用地使用权转让合同纠纷 （2019）粤2072民初10916号
裁判要旨
本案系建设用地使用权转让合同纠纷。 关于区成标与茂兴公司签订的土地使用权转让合同书的效力问题。 《中华人民共和国土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。” 第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形使土地使用权依法发生转让的除外。” 广东省人民政府粤府（92）163号《广东省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法》第十七条规定：“有下列情形之一的，不得进行土地使用权的转让、出租和抵押：（一）未取得土地使用权证、房屋所有权证的；（二）土地使用权或房屋所属不清的；（三）土地在城市拆迁范围的；（四）依法限制土地使用权属变更的；（五）未付清全部地价的。” 《中华人民共和国物权法》第一百三十七条：“设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。” 《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）款规定，违反法律、行政法
摘要
区成标与中山市横栏镇茂兴土地开发有限公司建设用地使用权转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书(2019)粤2072民初10916号原告：区成标，1965年2月19日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：刘良才，广东君品律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何若川，广东君品律师事务所律师。 被告：中山市横栏镇茂兴土地开发有限公司，住所地广东省中山市横栏镇政府大院内。 法定代表人：梁朝生。 委托诉讼代理人：马校培，广东德疆律师事务所律师。 委托诉……