金融借款合同纠纷 （2016）赣01民初184号

赣昌农商银行与闵德强签订的《个人借款合同》、赣昌农商银行与闵龙骥签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。赣昌农商银行依约向闵德强发放贷款共计1200万元，已全部履行了合同义务。但闵德强未按约定偿还利息，赣昌农商银行有权依据合同约定宣布本合同项下贷款本息提前到期，其主张闵德强还本付息，该诉请本院予以支持。利息部分，虽然原告在起诉状中主张复利，但其提交的《利息计算情况说明》中仅以合同约定的借期内利率和逾期罚息利率作为计算依据，故本院对原告的复利主张不予支持。综上，利息分两部分计算，2015年9月2日至2016年9月1日按正常贷款利率计算，2016年9月2日至款项还清之日止的利息和罚息按合同约定的利率计算，被告已支付的38300元应予扣减。关于本案抵押担保的问题，因闵龙骥与赣昌农商银行签订《最高额抵押合同》约定闵龙骥为闵德强的债务向赣昌农商银行提供抵押担保，并已办理房产抵押登记，赣昌农商银行主张对闵龙骥提供担保的抵押物享有优先受偿权符合法律规定，应予支持。又因本案债务发生在闵德强与闵玉兰的婚姻关系存续期间，依法应

赣昌农商银行与闵德强签订的《个人借款合同》、赣昌农商银行与闵龙骥签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应恪守履行。赣昌农商银行依约向闵德强发放贷款共计1200万元，已全部履行了合同义务。但闵德强未按约定偿还利息，赣昌农商银行有权依据合同约定宣布本合同项下贷款本息提前到期，其主张闵德强还本付息，该诉请本院予以支持。利息部分，虽然原告在起诉状中主张复利，但其提交的《利息计算情况说明》中仅以合同约定的借期内利率和逾期罚息利率作为计算依据，故本院对原告的复利主张不予支持。综上，利息分两部分计算，2015年9月2日至2016年9月1日

江西省南昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣01民初184号原告：江西赣昌农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省南昌市南昌县莲塘镇澄湖西路488号，组织机构代码：××。法定代表人：程建新，董事长。委托诉讼代理人：闵光柏、李弩堃，江西红阳光律师事务所律师。被告：闵德强，男，1969年5月17日出生，汉族，住江西省南昌市高新技术开发区。被告：闵玉兰，女，1968年1月6日出生，汉族，住江……