物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终1087号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，中和房地产公司与原告签订的物业服务合同、海南珠江燕郊分公司与原告签订的业务和债权债务转让协议均系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对和安花园达观别墅区的业主具有约束力。原、被告均应按照合同的约定履行义务。被告于2010年5月29日购买涉案房屋，后因其迟延交付房款，造成房屋交接手续未能按时办理，被告未能按时入住房屋。虽《和安花园业主临时公约》约定了无论产权人是否已实际入住其所购物业，产权人均需按规定支付物业管理费，但是被告此期间的确未享受物业公司提供的服务。被告虽未享受物业公司提供的服务，其自身亦存在过错。故考虑到双方的实际情况，本院酌定由被告减半支付原告2011年1月8日至2013年12月31日期间的物业费16241.5元为宜。关于原告对利息的请求，因合同对此没有约定，并考虑到被告未付物业管理费确系事出有因，故本院对原告的该项主张不予支持。综上所述，被告王俊应当支付原告三河市海珠物业服务有限公司2011年1月8日至2013年12月31日期间一半的物业费16241.5元。依照《中华人民
摘要
三河市海珠物业服务有限公司、王俊物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1087号上诉人（原审原告）：三河市海珠物业服务有限公司，住所地：三河市燕郊燕顺路西高尔夫球场南侧。法定代表人：王凤涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑爱红，该公司员工。委托诉讼代理人：郑倩，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王俊，男，1964年3月11日出生，汉族，住山西省阳泉市矿区。委托代理人：杨帆，河北霍……