物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终1076号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，中和房地产公司与原告签订的物业服务合同、海南珠江燕郊分公司与原告签订的业务和债权债务转让协议均系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效，对和安花园达观别墅区的业主具有约束力。原、被告均应按照合同的约定履行义务。故原告主张收取被告2015年5月1日至2017年12月31日期间66798元物业费的诉讼请求，本院予以支持。另考虑到本案中原告虽提供了基本的物业服务，但其在管理服务的过程中确实存在一定的过失，故对原告主张的利息，本院不予支持。对被告所称其家周围有违建现象，因物业公司没有执法权力，并且其已经会同和安社区居委会共同向三河市燕郊经济开发区西城街道办事处报告了相关情况，原告已经履行了相关义务，被告亦可向相关职能部门反映情况，或者向直接侵权人主张权利。综上所述，被告彭琰应当支付原告三河市海珠物业服务有限公司2015年5月1日至2017年12月31日期间的物业费66798元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条，《
摘要
彭琰、三河市海珠物业服务有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1076号上诉人（原审被告）：彭琰，女，1963年9月5日出生，汉族，住三河市燕郊开发区。被上诉人（原审原告）：三河市海珠物业服务有限公司，住所地三河市燕郊燕顺路西高尔夫球场南侧。法定代表人：王凤涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑爱红，女，汉族，1978年10月28日出生，系该公司总经理助理。委托诉讼代理人：郑倩，北京市盈科（石家庄……