物业服务合同纠纷 （2018）冀10民终1086号
裁判要旨
建设单位依法与物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。本案中，中和房地产公司先后与海南珠江公司及其燕郊分公司和海珠物业公司签订的物业服务合同、海南珠江公司及其燕郊分公司与海珠物业公司签订的业务和债权债务转让合同均系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。原告依据合同的约定提供物业服务，被告作为业主，理应依照合同的约定交纳物业管理费。考虑到本案中原告虽提供了基本的物业服务，但放任F140业主违规加盖楼层，履行职务确有过失，其提供的服务质量未达到合同约定的标准，理应适当降低物业费，综合其违约程度，本院酌定原告承担20%的违约责任，被告交纳80%的物业费,即44247.94元（55309.92元×80%）。关于原告主张的利息，本院认为，被告拒缴系原告违约造成，原告收取利息于法无据，本院不予支持。另，物业公司没有执法权力，被告应当就F140业主的违建行为向相关职能部门反映情况，或者向直接侵权人主张权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判令如下：一、被告乔再芳于本判决生效后三日内给付原告三河市海珠
摘要
三河市海珠物业服务有限公司、乔再芳物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀10民终1086号上诉人（原审原告）：三河市海珠物业服务有限公司，住所地三河市燕郊燕顺路西高尔夫球场南侧。法定代表人：王凤涛，总经理。委托诉讼代理人：郑爱红，该公司总经理助理。委托诉讼代理人：郑倩，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。上诉人（原审被告）：乔再芳，女，1954年7月18日出生，汉族，现住河北省廊坊市。委托诉讼代理人：岳鹏，河北岳……