物业服务合同纠纷 （2019）黔26民终1062号

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案贵州大地联创物业服务有限责任公司与杨丹签订的《物业服务合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。贵州大地联创物业服务有限责任公司按照物业服务合同约定履行物业服务义务后，杨丹作为接受服务的业主，理应按约支付相应的物业管理服务费。杨丹拖欠物业管理服务费的行为，违反了合同的约定，也违反了民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担相应的民事责任。贵州大地联创物业服务有限责任公司对物业费的诉请事实清楚、证据充分、于约于法有据，本院予以支持。关于违约金问题。《物业服务合同》中明确约定“物业服务费收取方式：物业管理服务费于每月5日前按月交纳当月的费用，如在当月最后一日未交纳物业服务费的，每逾期一日乙方（贵州大地联创物业服务有限责任公司）按甲方（杨丹）欠费总额的0.3%收取违约金”，杨丹未按时交纳物业服务费，应当向乾唐物业公司支付违约金。综合本案的实际情况，本院酌情按欠付物业

依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务，应当承担相应的违约责任。本案贵州大地联创物业服务有限责任公司与杨丹签订的《物业服务合同》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，系双方当事人的真实意思表示，且未违反法律法规的禁止性规定，对其真实性及有效性，本院予以确认。贵州大地联创物业服务有限责任公司按照物业服务合同约定履行物业服务义务后，杨丹作为接受服务的业主，理应按约支付相应的物业管理服务费。杨丹拖欠物业管理服务费的行为，违反了合同的约定，也违反了民事活动中的诚实信用原则，依法应当承担相应的民事责任。贵州大地联创物业服务有限责任公

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔26民终1062号上诉人（原审原告）：贵州乾唐物业服务有限责任公司。住所地：凯里市北京东路17号。法定代表人：吕琳，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：张昌胜、龙建，贵州铁力律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨丹，女，1983年11月12日出生，汉族，户籍地贵州省天柱县，住贵州省凯里市。上诉人贵州乾唐物业服务有限责任公……