合同纠纷 （2017）粤04民终231号

”部分，对于魏小利已提交并且已质证的上述重要证据忽略不提，从而错作出协议无效的认定，显然是错误的。二、三灶管理区、金湾区政府应承担的违约责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”据此，魏小利有权要求三灶管理区、金湾区政府继续履行交付土地的义务。如果涉案土地无法交付，三灶管理区、金湾区政府应当赔偿损失。土地溢价，属于“合同履行后可以获得的利益”，三灶管理区、金湾区政府应当予以赔偿。根据魏小利提供的证据，涉案土地周边的最新楼面地价已经高达16500元，根据三灶管理区的投资政策，涉案土地可建成三层小别墅，建筑面积可达到240平方米。可见魏小利的土地溢价损失巨大。魏小利为此已在一审举证期限内申请对涉案土地的溢价进行司法鉴定，已完成举证责任。三、金湾区政

”部分，对于魏小利已提交并且已质证的上述重要证据忽略不提，从而错作出协议无效的认定，显然是错误的。二、三灶管理区、金湾区政府应承担的违约责任。《合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”据此，魏小利有权要求三灶管理区、金湾区政府继续履行交付土地的义务。如果涉案

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤04民终231号上诉人（原审原告）：魏小利，女，1969年4月28日出生，汉族，住湖南省衡阳市雁峰区。委托诉讼代理人：陈睿珊，广东朗乾律师事务所律师。委托诉讼代理人：许伟，广东朗乾律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：珠海市三灶管理区，住所地：广东省珠海市金湾区。法定代表人：蒋模平。委托诉讼代理人：杨亮，广东亚太时代律师事务所律师。被上诉……