相邻关系纠纷 （2016）冀05民终2055号

被告郁凤荣超出宅基证登记的面积侵占三官庄集体的土地建房的行为侵害了三官庄村集体的利益，应停止侵害，拆除建在村集体土地上的地基，被告的北房未拆除，从其北房的东北角向南、向西各丈量18米见方为被告有权使用的土地面积，建在该面积范围外的地基应拆除。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决：被告郁凤荣自判决生效之日起三日内拆除自其北房的东北角向南、向西各丈量18米见方面积范围外建的地基。案件受理费80元，保全费280元，由被告郁凤荣负担。本院审理查明：登记在郁春荣名下的宅院，现由郁春华使用，该宅院与郁荣的宅院南北相邻。上述两处宅院现使用的面积均超出宅基证登记的面积。其他同一审查明的事实。本院认为，关于郁春华诉讼主体资格问题。郁春华主张其继承了郁春荣的宅基，对此郁凤荣不予认可。郁春荣女儿于斌分别给郁春华、郁凤荣出具的证明内容也不一致，故在本案不能认定郁春华享有登记在郁春荣名下宅基、房产的所有权。现登记在郁春荣名下的宅院由郁春华在使用，但该宅院与郁凤荣的宅院均超出了宅基证登记的面积，双方之间的争议应属土地使用权属争议，应由政府相关部门处理，不属于人民法院

被告郁凤荣超出宅基证登记的面积侵占三官庄集体的土地建房的行为侵害了三官庄村集体的利益，应停止侵害，拆除建在村集体土地上的地基，被告的北房未拆除，从其北房的东北角向南、向西各丈量18米见方为被告有权使用的土地面积，建在该面积范围外的地基应拆除。依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项之规定，判决：被告郁凤荣自判决生效之日起三日内拆除自其北房的东北角向南、向西各丈量18米见方面积范围外建的地基。案件受理费80元，保全费280元，由被告郁凤荣负担。本院审理查明：登记在郁春荣名下的宅院，现由郁春华使用，该宅院与郁荣的宅院南北相邻。上述两处宅院现使用的面积均超出宅基证登记

河北省邢台市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）冀05民终2055号上诉人（原审被告）：郁凤荣，男，1951年12月15日出生，汉族，农民，住河北省清河县。委托诉讼代理人：姜玉芬（系郁凤荣妻子），1953年5月16日出生，汉族，住河北省清河县。委托诉讼代理人：郭印潭，河北冀晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郁春华，男，1951年1月2日出生，汉族，农民，住河北省清河县。委托诉讼代理人：……