农村房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁06民终1554号

李延先、于巧华自李俊毅处购买涉案房屋，系双方当事人的真实意思表示，李俊毅已将涉案房屋交付李延先、于巧华，李延先、于巧华已向李俊毅支付购房款，故双方间的房屋买卖行为早已履行完毕。2019年，于巧华与篆山居委会签订了《篆山居民区住宅房屋征迁货币补偿协议》，并已将涉案房屋交付居委会拆除、自居委会领取了除本案冻结款项之外的拆迁补偿款项，双方间的补偿协议亦已履行完毕。现涉案房屋因拆迁已被拆除，不再存在侵占农村集体土地、损害集体利益的问题，李俊毅基于拆迁的利益起诉李延先、于巧华，主张因涉案房屋原系集体土地上的房屋使得涉案房屋买卖合同无效，违背诚实信用原则，一审法院对李俊毅要求确认1999年11月4日签订的房屋买卖合同无效、李延先、于巧华返还涉案房屋及房产证、集体土地建设用地使用证、返还拆迁安置补偿款300000元的诉讼请求，不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，于2020年9月7日作出判决：驳回原告李俊毅的诉讼请求。案件受理费8050元减半收取为4025元、保全费2020元，由原告李俊毅负担。本院二审中，当事人没有提交新证据。本院二审

李延先、于巧华自李俊毅处购买涉案房屋，系双方当事人的真实意思表示，李俊毅已将涉案房屋交付李延先、于巧华，李延先、于巧华已向李俊毅支付购房款，故双方间的房屋买卖行为早已履行完毕。2019年，于巧华与篆山居委会签订了《篆山居民区住宅房屋征迁货币补偿协议》，并已将涉案房屋交付居委会拆除、自居委会领取了除本案冻结款项之外的拆迁补偿款项，双方间的补偿协议亦已履行完毕。现涉案房屋因拆迁已被拆除，不再存在侵占农村集体土地、损害集体利益的问题，李俊毅基于拆迁的利益起诉李延先、于巧华，主张因涉案房屋原系集体土地上的房屋使得涉案房屋买卖合同无效，违背诚实信用原则，一审法院对李俊毅要求确认1999年11月4日签订的

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终1554号上诉人（原审原告）：李俊毅，男，1941年9月17日出生，汉族，住烟台市芝罘区。委托诉讼代理人：曲晨伟，山东瀛伟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李延先，男，1971年5月5日出生，汉族，住烟台市芝罘区。被上诉人（原审被告）：于巧华，女，1969年9月17日出生，汉族，住烟台市芝罘区。二被上诉人共同委托诉讼代理人：刁焕洲……