建设工程施工合同纠纷 （2017）陕0113民初12415号
裁判要旨
关于剩余设备款、安装款、质保金及违约金的问题。 经查。 《建设工程司法解释》第十四条第（三）项规定，当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。 本案中，和记公司在2012年9月30日未经竣工验收擅自使用案涉工程对外营业，故应当以2012年9月30日作为案涉工程的竣工日期。 再结合施工合同关于保修期为18个月的约定来看，德昌公司主张分别自2012年10月1日起和自2014年4月1日起计算相应款项的返还之日，符合合同约定及《建设工程司法解释》第十四条第（三）项的规定，本院予以支持。 至于款项返还金额问题。 因德昌公司存在未按照合同约定内容全面施工的问题，未施工的工程内容，经鉴定后的费用共计254150.48（对开多叶调节阀费139925.5元、防晃固定支架费33176.98元、电缆桥架维修费65760元、室内机电源线敷设费7800元、室内机控制线保护措施费1248元、室内机电容器90%裸露在外费6240元），该费用应从和记公司支付的第四期设备款和第五期安装款（587500元）中扣减。 因和记公司设计
摘要
陕西德昌嘉业人工环境有限公司与陕西和记万佳商业广场有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院 西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2017）陕0113民初12415号原告（反诉被告）：陕西德昌嘉业人工环境有限公司，住所地陕西省西安市高新区。 法定代表人：马刚，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李艺，陕西再创律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马苗，陕西再创律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陕西和记万佳商业广场有限公司，住所地陕西省……