共有纠纷 （2017）黔01民终2742号

当事人的合法权益应当受到法律保护。本案中，位于贵阳市云岩区××路×ד××·××广场××、××楼盘”××地下室规划用途为“停车位”，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。”而陈文尉与创元房开公司在《商品房买卖合同》中已经对车位的归属进行约定，该小区地下层停车位并不属于业主共有部分，故对陈文尉的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。”之规定，判决：驳回原告陈文尉的诉讼请求。案件受理费30元，由原告陈文尉承担（已预交）。二审中，双方当事人均未提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，上诉人陈文尉与被上诉人创元房开公司于2015年3月29签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，应认定为合法有效，双方当事人应按合同的约定行使权利和履行义务。《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款规定

当事人的合法权益应当受到法律保护。本案中，位于贵阳市云岩区××路×ד××·××广场××、××楼盘”××地下室规划用途为“停车位”，根据《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。”而陈文尉与创元房开公司在《商品房买卖合同》中已经对车位的归属进行约定，该小区地下层停车位并不属于业主共有部分，故对陈文尉的诉讼请求，不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第七十四条第二款“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租的方式约定。”之规定，判决：驳回原告陈文尉的诉讼请求。案件

贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔01民终2742号上诉人（原审原告）：陈文尉，男，1968年12月8日出生，彝族，住贵州省贵阳市云岩区合群路**号*单元附*号。被上诉人（原审被告）：贵阳创元房地产开发有限公司，住所地：贵州省贵阳市云岩区省府西路峰会国际23层3号。委托诉讼代理人：吴大志，贵州黔成起智律师事务所律师，执业证号：15201201110798264。委托诉讼代理人：宁安……