租赁合同纠纷 （2021）陕04民终275号

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订《仪井食品站承包合同》，并公证，现该合同履行完毕，原告要求被告返还租赁物，被告认为已支付租赁费双方形成新的租赁合同，但原告否认，被告又无新的租赁合同，故对被告认为形成新的租赁合同的要求不予认定，被告又认为，根据合同约定，被告在同等条件下，享有优先租赁权，但原告现未租赁该租赁物，故不存在优先租赁权，被告又认为，合同期满，应为不定期租赁合同，但根据法律规定，租赁合同期满后，出租人未提出异议的，租赁期限为不定期，现原告起诉要求被告返还租赁物，故不应认定双方之间存在不定期租赁合同。故原、被告之间签订的租赁合同已履行期满，因此原告要求被告返还租赁物的请求，应予支持。关于原告要求的合同期满后的占用费每天82元，没有法律依据，原告也没有提供证据证明，但被告未按约定返还租赁物属实，故被告应按原合同支付原告合同期满后期间的费用。据此依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条、第二百三十六条之规定，判决如下：一、被告康建章在本判决生效后十日内返还原告陕西省永寿县食品公司仪井食品站及其内财物。二、被告康建章在本判决生效后十日内给付原告陕西省永寿县食品公司占用费每

依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订《仪井食品站承包合同》，并公证，现该合同履行完毕，原告要求被告返还租赁物，被告认为已支付租赁费双方形成新的租赁合同，但原告否认，被告又无新的租赁合同，故对被告认为形成新的租赁合同的要求不予认定，被告又认为，根据合同约定，被告在同等条件下，享有优先租赁权，但原告现未租赁该租赁物，故不存在优先租赁权，被告又认为，合同期满，应为不定期租赁合同，但根据法律规定，租赁合同期满后，出租人未提出异议的，租赁期限为不定期，现原告起诉要求被告返还租赁物，故不应认定双方之间存在不定期租赁合同。故原、被告之间签订的租赁合同已履行期满，因此原告要求被告返还租赁物的请求，应

陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)陕04民终275号 上诉人（原审被告）：康建章，男，汉族，1954年6月11日生，住陕西省永寿县。 委托诉讼代理人：谢许丽，陕西宽明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：陕西省永寿县食品公司,住所地永寿县。 法定代表人：王利，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘金涛，陕西开云律师事务所律师。 上诉人康建章因与被上诉人陕西省永寿县食品公司租赁合……