相邻关系纠纷 （2019）黔23民终1034号

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。本案的主要争议焦点在于双方修建房屋之初，房屋相邻处是否预留有通道，双方在改建房屋过程中是否占用了共同通道。秦仁昌与岑继华两户宅基地均为集体划拨，建房时均无相关审批手续及图纸，但从双方在庭审中的陈述及现有证据来看，可证实两家相邻处留有2米通道供两家通行及排水使用。从现状来看，秦仁昌家在其房屋坐向左后侧砌的过道和岑继华家在其房屋坐向右后侧砌的围墙，均分别占用了原通道，秦仁昌已从其院坝前右侧另开通道，无需再走原来的通道，但在2017年改建房屋后即通道后导致无法排水，故本案只需解决秦仁昌家排水问题即可。对于秦仁昌家排水问题，《中华人民共和国物权法》第八十六条规定“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。”结合本案实际情况，对于排水问题，岑继华家建有独立的排水沟用于排水，从及时化解双方矛盾、邻里纠纷及减少双方开支和物尽其用的角度出发，由秦仁昌与岑继华两户共

不动产相邻各方应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍。本案的主要争议焦点在于双方修建房屋之初，房屋相邻处是否预留有通道，双方在改建房屋过程中是否占用了共同通道。秦仁昌与岑继华两户宅基地均为集体划拨，建房时均无相关审批手续及图纸，但从双方在庭审中的陈述及现有证据来看，可证实两家相邻处留有2米通道供两家通行及排水使用。从现状来看，秦仁昌家在其房屋坐向左后侧砌的过道和岑继华家在其房屋坐向右后侧砌的围墙，均分别占用了原通道，秦仁昌已从其院坝前右侧另开通道，无需再走原来的通道，但在2017年改建房屋后即通道后导致无法排水

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔23民终1034号 上诉人（原审原告）：秦仁昌，男，1955年7月19日生，布依族，住贵州省兴义市。 被上诉人（原审被告）：岑继华，男，1969年1月14日生，布依族，住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：樊明亚，兴义市黄草法律服务所法律工作者。代理权限：一般代理。 上诉人秦仁昌与被上诉人岑继华相邻关系纠纷一案，贵州省兴义市人……