房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京03民终12630号

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向马铁柱主张房款。马铁柱与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是双方的真实意思表示，双方均应遵照履行。根据该协议约定，马铁柱在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及售价说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房，马铁柱在签订认购确认单后实际控制涉案房屋至今，即视为马铁柱接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。绿都公司作为涉案房屋的开发及建设主体，有权向马铁柱主张涉案房屋的房款，故绿都公司的诉讼请求，法院予以支持，具体数额法院依法核实结合绿都公司的诉求确定。马铁柱辩称房屋质量不合格，但马铁柱只有在履行相应义务之后才能主张相应的权利，该辩称不成为不交纳房款的理由，其可待义务履行后依法另行解决。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，一审法院判决如下：马铁柱于判决生效后七日内给付北京绿都基础设施投资有限公司房款二十九万一千四百七十七元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向马铁柱主张房款。马铁柱与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是双方的真实意思表示，双方均应遵照履行。根据该协议约定，马铁柱在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及售价说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房，马铁柱在签订认购确认单后实际控制涉案房屋至今，即视为马铁柱接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。绿都公司作为涉案房屋的开发及建设主体，有权向马铁柱主张涉案房屋的房款，故绿都公司的诉讼请求，法院予以支持，具体数额法院依法核实结合绿都公司的诉求确定。马铁柱辩称房屋质量不合格，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12630号上诉人（原审被告）:马铁柱，男，1971年7月17日出生。被上诉人（原审原告）：北京绿都基础设施投资有限公司，住所地北京市平谷区平谷镇大发路8号。法定代表人:郝兰胜，总经理。委托诉讼代理人:李翀，北京市方桥律师事务所律师。上诉人马铁柱因与被上诉人北京绿都基础设施投资有限公司（以下简称绿都公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不……