房屋买卖合同纠纷 （2019）川07民终1215号

双方房屋买卖合同未成立，上诉人应退还购房款，被上诉人的诉讼请求也超过了诉讼时效，丧失了胜诉权，应驳回其诉讼请求。4.一审未追加置业顾问聂兮迪为被告错误。 被上诉人刘一洁答辩称：1.上诉人与被上诉人之间没有签订书面商品房买卖合同是客观事实，虽然上诉人为了本案伪造了一份商品房买卖合同，但该商品房买卖合同上买受人签名并非本案被上诉人本人所签，这是经过了司法鉴定予以确认，因此双方并无商品房买卖合同，而补充合同是主合同的从合同，依从主合同存在而生效，所以虽然双方有补充协议，但是协议第一条就是基于双方签订的买卖合同的补充协议，现在商品房买卖合同无效，补充协议就不具有约束力。同时该补充协议并没有商品房销售管理办法第十六条规定的共十三条商品房买卖合同应当载明的合同条款，没有交付标准，没有价款，没有交付时间，没有违约责任，因此该补充协议并不具备商品房买卖合同所必备的条款和条件，不应当作为双方签订的商品房买卖合同。2.关于要求上诉人承担支付资金利息问题。由于上诉人原因，双方并未形成书面商品房买卖合同，一审法院依据公平合理原则，上诉人占用被上诉人资金承担资金利息，判决客观公正。我们也看了上诉人就取得商品房预

双方房屋买卖合同未成立，上诉人应退还购房款，被上诉人的诉讼请求也超过了诉讼时效，丧失了胜诉权，应驳回其诉讼请求。4.一审未追加置业顾问聂兮迪为被告错误。 被上诉人刘一洁答辩称：1.上诉人与被上诉人之间没有签订书面商品房买卖合同是客观事实，虽然上诉人为了本案伪造了一份商品房买卖合同，但该商品房买卖合同上买受人签名并非本案被上诉人本人所签，这是经过了司法鉴定予以确认，因此双方并无商品房买卖合同，而补充合同是主合同的从合同，依从主合同存在而生效，所以虽然双方有补充协议，但是协议第一条就是基于双方签订的买卖合同的补充协议，现在商品房买卖合同无效，补充协议就不具有约束力。同时该补充协议并没有商品房销售管

四川省绵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川07民终1215号 上诉人（原审被告）：绵阳经开万达广场投资有限公司。住所地：四川省绵阳市经开区CBD万达广场写字楼**（**）**。 法定代表人：曲晓东，系公司总裁。 委托诉讼代理人：郑植，四川睿桥律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗建元，四川睿桥律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：刘一洁，女，汉族，生于1985年8月17日，现住四……