租赁合同纠纷 （2019）苏12民终1685号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案中嘉元资产管理公司与嘉元碳纤维公司依法签订厂房租赁协议，双方之间形成了租赁关系。相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效，本案的租赁合同补充条款明确约定交付厂房前嘉元资产管理公司负责环境评价通过，之后嘉元碳纤维公司才会租用嘉元资产管理公司的房子，故案涉租赁合同是否生效应以环境评价是否已通过作为判断标准。关于环境评价是否已通过，虽然双方对租赁协议中约定的环评内容存在分歧，但结合靖环建审（2015）208号审批意见是以嘉元资产管理公司名义申报可以看出，嘉元资产管理公司对生产碳纤维自行车需要通过的环评是明知的，双方在2016年4月15日的租赁协议中亦约定需要通过环评后交付厂房，可见双方对环评的内容认知是一致的；假设环评已经靖环建审（2015）208号审批意见通过，而该审批意见是2015年12月24日下发，但2016年4月15日双方仍然在租赁合同补充协议中约定把通过环境评价作为租赁的前提条件，明显相互矛盾，故据此难以认定环境评价已通过。既然附加的生效条件尚未成熟，租赁合同应该尚未生

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，本案中嘉元资产管理公司与嘉元碳纤维公司依法签订厂房租赁协议，双方之间形成了租赁关系。相关法律规定，当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同，自条件成就时生效，本案的租赁合同补充条款明确约定交付厂房前嘉元资产管理公司负责环境评价通过，之后嘉元碳纤维公司才会租用嘉元资产管理公司的房子，故案涉租赁合同是否生效应以环境评价是否已通过作为判断标准。关于环境评价是否已通过，虽然双方对租赁协议中约定的环评内容存在分歧，但结合靖环建审（2015）208号审批意见是以嘉元资产管理公司名义申报可以看出，嘉元资产管理公司对生产碳纤维自行车

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏12民终1685号上诉人（原审原告）：靖江嘉元资产管理有限公司，统一社会信用代码913212820815150214，住所地靖江市季市镇新江平路桥东150米。法定代表人：陆仲英，执行董事。委托诉讼代理人：倪玲燕，江苏天地杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文灿，江苏天滋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：嘉元碳纤维制品科技江苏有限公司，统一……