保管合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第02877号

双方争议焦点为：一、郭丽莎与盛德物业公司之间是否形成保管合同关系；二、停车卡背面“使用须知”注明的内容是否构成格式条款，该条款是否有效；三、盛德物业公司是否存在违约行为，是否应当承担损害赔偿责任。对此，一审法院分别评判如下：一、郭丽莎与盛德物业公司之间是否形成保管合同关系问题。首先，郭丽莎之夫黄天普系33号车位的登记产权人，郭丽莎系停车交费单载明的停放车辆（渝A×××××）的登记产权人，因此，郭丽莎在盛德物业公司处办理33号车位停车卡，盛德物业公司向郭丽莎发放该停车卡，符合常理。现郭丽莎持有33号车位停车卡以及停车交费单，故该院依法认定系郭丽莎在盛德物业公司处办理33号车位停车卡，盛德物业公司向郭丽莎发放该停车卡。其次，锦绣广苑小区停车场系封闭式停车场，该停车场在物理空间上具有整体性和封闭性，33号车位在该停车场内，其在物理空间上并不具备独立、封闭性，任何车辆进出须刷停车卡并经保安核实情况，因此，盛德物业公司系对包括33号车位在内的整个停车场进行封闭式管理。郭丽莎刷卡将渝A×××××号车辆驶入停车场并停放在33号车位后，虽然郭丽莎并未向盛德物业公司工作人员交付车钥匙，但鉴于该停车场系盛

双方争议焦点为：一、郭丽莎与盛德物业公司之间是否形成保管合同关系；二、停车卡背面“使用须知”注明的内容是否构成格式条款，该条款是否有效；三、盛德物业公司是否存在违约行为，是否应当承担损害赔偿责任。对此，一审法院分别评判如下：一、郭丽莎与盛德物业公司之间是否形成保管合同关系问题。首先，郭丽莎之夫黄天普系33号车位的登记产权人，郭丽莎系停车交费单载明的停放车辆（渝A×××××）的登记产权人，因此，郭丽莎在盛德物业公司处办理33号车位停车卡，盛德物业公司向郭丽莎发放该停车卡，符合常理。现郭丽莎持有33号车位停车卡以及停车交费单，故该院依法认定系郭丽莎在盛德物业公司处办理33号车位停车卡，盛德物业公司

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第02877号上诉人（原审被告）重庆盛德物业服务有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道新南路177号巴蜀·锦绣广苑1幢2A-物管房2。法定代表人伍有全，总经理。委托代理人蒲荣森，重庆远博律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭丽莎。委托代理人黄天普。上诉人重庆盛德物业服务有限公司（以下简称盛德物业公司）与被上诉人郭丽莎保管合同纠纷一案，……