执行异议之诉 （2019）内25民终1400号

本案争议的焦点是原告对执行标的是否享有真实的实体权利，足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定"第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告虽与被告乌某签订了《房屋买卖协议》，但合同价款明显低于被告乌某购房价格，且该房屋仍属抵押状态，对此原告知情，故对不能办理过户的原因原告明显存在过错，且双方的房屋买卖协议对房屋的状态，具体位置，平米数及借款均没有明确表述，原告不能出具购房合同，原始发票等，交付款凭证、同时被告乌某抗辩该协议是因欠原告的债务所签订的，并没有实际买卖合同关系。本案原告并不符合、“支付房屋对价”“实际占有使用”“未办理过户登记手续没有过错”这三个因素，庭审中原告出具的票据能证实该房屋实际占有使用人为原告的亲属。现原告以双方属买卖房屋关系，且以实际占有使用为由对抗他案执行的法定权利不能得到支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告刘某的诉讼请求。案件受理费100元由原

本案争议的焦点是原告对执行标的是否享有真实的实体权利，足以排除强制执行。《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定"第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。本案中，原告虽与被告乌某签订了《房屋买卖协议》，但合同价款明显低于被告乌某购房价格，且该房屋仍属抵押状态，对此原告知情，故对不能办理过户的原因原告明显存在过错，且双方的房屋买卖协议对房屋的状态，具体位置，平米数及借款均没有明确表述，原告不能出具购房合同，原始发票等，交付款凭证、同时被告乌某抗辩该协议是因欠原告的债务所签订的，并没有实际买卖合

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内25民终1400号 上诉人(原审原告)：刘某，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古理想律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：杜某，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人(原审被告):额某，住内蒙古自治区锡林郭勒盟锡林浩特市。 被上诉人(原审被告)：青某，住址同上。 被上诉人(原审被告)：乌……