其他（城建） （2021）豫14行终79号

朱喜新与二被告签订的房屋征收安置补偿协议系各方自愿签订且不违反相关法律强制性规定，系各方真实的意思表示，为有效协议，且签订安置补偿协议后，朱喜新也领取了全部款项，该协议已履行完毕。朱喜新所诉楼梯间归其所有，没有补偿的证据不足，就其房屋的补偿面积证内（有证）、证外（无证）的部分均已经补偿到位，且是经过了实地丈量，有原告本人对丈量复核的签字认可，其该项请求不能成立。关于保证书之补差价问题，保证书的本意是保证签订协议的房屋均是按评估价签订的，所有该区域签订协议的，如果发现有高于评估价签订协议的补差价，现朱喜新拿两年后法院判决的补偿价格去比较，法院判决的房屋赔偿价格系在评估价的基础上考虑了房地产价格上涨因素（增幅），与本案情况不同，亦不符合保证书的本意，二者不具有可比性，其诉求亦不能成立。关于扣税问题，具有政策依据，该征收范围的所有被征收户均执行的相同政策，对无证商业房签约时扣除5.5%的税费，双方签订的补偿协议也有明确约定，朱喜新是签字同意认可的，再者该税费不是当事人真正交纳的现钱，被告也不是征收税费的税务机关，没有开具税票的职权，故此朱喜新的该请求不成立；综上所述，朱喜新的诉讼请求均不成立

朱喜新与二被告签订的房屋征收安置补偿协议系各方自愿签订且不违反相关法律强制性规定，系各方真实的意思表示，为有效协议，且签订安置补偿协议后，朱喜新也领取了全部款项，该协议已履行完毕。朱喜新所诉楼梯间归其所有，没有补偿的证据不足，就其房屋的补偿面积证内（有证）、证外（无证）的部分均已经补偿到位，且是经过了实地丈量，有原告本人对丈量复核的签字认可，其该项请求不能成立。关于保证书之补差价问题，保证书的本意是保证签订协议的房屋均是按评估价签订的，所有该区域签订协议的，如果发现有高于评估价签订协议的补差价，现朱喜新拿两年后法院判决的补偿价格去比较，法院判决的房屋赔偿价格系在评估价的基础上考虑了房地产价格上

河南省商丘市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）豫14行终79号上诉人（原审原告）朱喜新，男，汉族，1977年11月13日生，住河南省商丘市。委托代理人王艳霞，河南弘勋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）商丘市梁园区市政建设局，住所地商丘市梁园区果园路8号，统一社会信用代码11411402MB1B0891X8。法定代表人付立功，该局局长。委托代理人周威峰，该局工作人员。委托代理人张萌，河南京……