租赁合同纠纷 （2016）湘04民终1224号

联营是企业之间，企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。本案中的《联营销售合同》是曾玉萍与香恋公司所签订，曾玉萍作为自然人并不符合联营所规定的主体条件，且根据《联营销售合同》的约定，曾玉萍向香恋公司提供从事商业经营活动的专柜，香恋公司按约定每月固定向曾玉萍支付基本收益，曾玉萍并不参与专柜的经营管理，专柜的一切管理权均由香恋公司享有，并由香恋公司独自承担经营风险，故本案应属租赁合同纠纷。根据合同约定，曾玉萍依约交付了合同保证金并将专柜给香恋公司经营管理，香恋公司应依约履行支付“香恋”专柜租赁费（基本收益）每月26500元的义务。但香恋公司从2013年9月1日至2014年3月30日止（香恋公司已单方解除合同）拖欠曾玉萍7个月租金，按每月26500元计算，香恋公司共计拖欠曾玉萍租金185500元。同时香恋公司单方解除合同，拒不支付专柜租费，香恋公司的行为构成违约，应负全部责任。综上，一审法院判决：一、被告广东香恋鞋业股份有限公司返还合同保证金2000元给原告曾玉萍；二、被告广东香恋鞋业股份有限公司于本判决生效后十日内支付专柜租赁费185500元及利息（从2013年9月15日至2013年

联营是企业之间，企业与事业单位之间横向经济联合的一种法律形式。本案中的《联营销售合同》是曾玉萍与香恋公司所签订，曾玉萍作为自然人并不符合联营所规定的主体条件，且根据《联营销售合同》的约定，曾玉萍向香恋公司提供从事商业经营活动的专柜，香恋公司按约定每月固定向曾玉萍支付基本收益，曾玉萍并不参与专柜的经营管理，专柜的一切管理权均由香恋公司享有，并由香恋公司独自承担经营风险，故本案应属租赁合同纠纷。根据合同约定，曾玉萍依约交付了合同保证金并将专柜给香恋公司经营管理，香恋公司应依约履行支付“香恋”专柜租赁费（基本收益）每月26500元的义务。但香恋公司从2013年9月1日至2014年3月30日止（香恋公

{C} 湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）湘04民终1224号 上诉人（原审被告）：广东香恋鞋业股份有限公司，住所地广东省惠东县吉隆镇吉联村上东洲三锡铺地段。 法定代表人：李美顺，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李智超，广东汇和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曾玉萍，女。 委托诉讼代理人：李平，湖南德巍律师事务所律师。 上诉人广东香恋鞋业股份有限公司（简称香恋公司）……