房屋买卖合同纠纷 （2018）湘0602民初435号
裁判要旨
原告的主要合同义务在于按约支付购房款，被告则应按约交付房屋，现原告举证证明其已支付了全部购房款，故本院对被告的该项抗辩不予采信。 判决的理由与结果 本院认为，原告刘某某因案外人将案涉房屋出卖，已无法实现房屋的相应权利而请求解除《房屋买卖协议》，被告唐某也同意解除合同，双方已就解除合同达成了合意，不违反法律规定，本院予以确认。 《房屋买卖协议》虽然解除，但过错方的违约责任并不免除，本案中，被告无处分权案涉房屋，致使原告无法取对案涉房屋的物权，在原告将案涉房屋转售给案外人刘新文后，无法交房，最终造成原告的财产损失，被告应当承担赔偿责任。 由于原告实际收取了刘新文的房款500000元，两人之间的合同因无法履行导致解除后，该款本应返还，不应计入原告损失，但原告以310000元价格购入案涉房屋后再以500000元的价格实际出卖，其中差价190000元（500000元-310000元）应视为原告的可得利益损失；原告因被告未履行交房义务，需向案外人刘新文返还购房款、赔偿损失共计613900元，扣除应返还的500000元购房款外，还承担了损失113900元。 因此原告的财产损失应为303900元（1
摘要
刘某某与唐某房屋买卖合同纠纷一案民事判决书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0602民初435号 原告：刘某某，男，1967年3月10日出生，汉族，住岳阳县。 委托诉讼代理人：张帅，湖南滳招律师事务所律师。 被告：唐某，男，1965年2月26日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：钟娟，湖南湘北律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文军，湖南湘北律师事务所律师。 原告刘某某与被告唐某房屋买卖……