土地租赁合同纠纷 （2015）济民四终字第159号

于化芹、徐商酹、徐家村委会所签订的土地租赁合同并没有违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，其合同应认定有效。徐商酹与徐家村委会签订的租赁合同书系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。于化芹与徐商酹、徐家村委会之间签订的土地租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，于化芹已经按合同约定向徐商酹、徐家村委会支付五年的土地租赁费13.6万元及树款、耕地费、肥料费等共计5000元，上述费用分别有收条和收到条予以证明，事实清楚，双方对此均无异议，原审法院予以采信。于化芹与徐商酹、徐家村委会的合同中未约定如何交付合同约定的租赁土地，原审法院又到诉争涉案土地进行实地勘验，要求双方进行现场交付土地，于化芹以土地至今未交付为由要求解除合同，徐商酹、徐家村委会同意进行交付，故于化芹解除合同的理由无事实依据亦无法律依据。因此，于化芹要求解除合同、返还土地租赁费及其它费用、赔偿经济损失的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条、第六十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定判决：

于化芹、徐商酹、徐家村委会所签订的土地租赁合同并没有违反《中华人民共和国农村土地承包法》的相关规定，其合同应认定有效。徐商酹与徐家村委会签订的租赁合同书系双方当事人真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。于化芹与徐商酹、徐家村委会之间签订的土地租赁合同系当事人真实意思表示，合法有效，对双方当事人均有约束力。合同签订后，于化芹已经按合同约定向徐商酹、徐家村委会支付五年的土地租赁费13.6万元及树款、耕地费、肥料费等共计5000元，上述费用分别有收条和收到条予以证明，事实清楚，双方对此均无异议，原审法院予以采信。于化芹与徐商酹、徐家村委会的合同中未约定如何交付合同约定的租赁土地，原审法院又到诉争

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）济民四终字第159号上诉人（原审原告）于化芹，女，1967年7月4日出生，汉族，住济南市。委托代理人王东强，男，1982年8月28日出生，汉族，济南市中正荣凯法律服务所法律工作者，住济南市。被上诉人（原审被告）徐商酹，男，1989年8月10日出生，汉族，济南市天桥区大桥镇后吴村村民，住该村600号。委托代理人李俊生，男，1961年6月28日出生……