土地租赁合同纠纷 （2016）桂71民终83号

仙葫管委会与吴铁军签订的《美食城租地协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方签订的合同履行期限为2005年1月1日起至2014年12月31日止，仙葫管委会起诉时间为2015年12月14日，当时双方合同期限尚未届满，现双方合同已到期届满，该协议因期限届满而终止。而吴铁军与马堃签订的《商铺转让合同》，双方当事人为吴铁军、马堃，仙葫管委会不为合同相对人，根据合同性对性原则，仙葫管委会要求确认吴铁军、马堃签订的《商铺转让合同》效力终止的诉求，一审法院不予支持。关于仙葫管委会要求马堃将美食城D-2地块建筑物内冰柜、空调、炊具、餐桌等物品搬离，将地块返还给仙葫管委会的问题。仙葫管委会将涉案地块出租给吴铁军，经仙葫管委会同意，吴铁军又将该地块转租给马堃，故该地块于2007年4月23日起至今的实际使用人为马堃。现仙葫管委会与吴铁军的租赁合同已到期，马堃作为次承租人及实际使用人，应当向出租人返还租赁物，故仙葫管委会要求马堃将涉案地块建筑物内冰柜等物品搬离，并将地块返还给仙葫管委会有事实和法律依据，一审法院予以支持。判决

仙葫管委会与吴铁军签订的《美食城租地协议》，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法、有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。双方签订的合同履行期限为2005年1月1日起至2014年12月31日止，仙葫管委会起诉时间为2015年12月14日，当时双方合同期限尚未届满，现双方合同已到期届满，该协议因期限届满而终止。而吴铁军与马堃签订的《商铺转让合同》，双方当事人为吴铁军、马堃，仙葫管委会不为合同相对人，根据合同性对性原则，仙葫管委会要求确认吴铁军、马堃签订的《商铺转让合同》效力终止的诉求，一审法院不予支持。关于仙葫管委会要求马堃将美食城D-2地块建筑物内冰柜、空调

南宁铁路运输中级法院民 事 判 决 书（2016）桂71民终83号上诉人（一审被告）：马堃，男，1976年1月18日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉市。委托诉讼代理人：罗传通，广西东方意远律师事务所律师。委托诉讼代理人：傅瑞云，广西东方意远律师事务所实习律师。被上诉人（一审原告）：南宁仙葫经济开发区管理委员会，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区仙葫大道333号。法定代表人：李建华，该管理委员会主任……