物业服务合同纠纷 （2019）宁01民终193号

原告万全公司与被告朔方小区业主委员会签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方均应按合同履行各自权利义务。现该合同已经到期，原、被告因是否续签合同问题发生争议。虽然原告依据合同约定向被告提出了续签合同的书面意见，且被告也曾经公示拟继续聘请原告提供物业服务，但上述表述均系原、被告就是否续签合同进行的前期准备及协商工作，并不代表双方已经达成续签合同的合意及续签合同已经成立。后被告在征求业主意见的基础上，未与原告续签合同，不违反法律规定和合同的约定。原告要求确认原、被告之间自2017年4月28日至2020年4月28日期间存在物业服务合同关系，被告继续履行物业服务合同至2020年4月28日。因原、被告之间的物业服务合同至2017年4月30日已届满，原告的该项诉请无事实和法律依据，一审法院不予支持。原告要求判令被告与原告签订2017年4月28日至2020年4月28日期间书面的物业服务合同。《中华人民共和国合同法》第四条规定，当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。故原告的该项诉请没有事实依据，也不符合我国法律规定，一审法院不予支持。原、被告之间的物业服务合同约

原告万全公司与被告朔方小区业主委员会签订的《物业服务合同》是双方真实意思表示，合法有效。双方均应按合同履行各自权利义务。现该合同已经到期，原、被告因是否续签合同问题发生争议。虽然原告依据合同约定向被告提出了续签合同的书面意见，且被告也曾经公示拟继续聘请原告提供物业服务，但上述表述均系原、被告就是否续签合同进行的前期准备及协商工作，并不代表双方已经达成续签合同的合意及续签合同已经成立。后被告在征求业主意见的基础上，未与原告续签合同，不违反法律规定和合同的约定。原告要求确认原、被告之间自2017年4月28日至2020年4月28日期间存在物业服务合同关系，被告继续履行物业服务合同至2020年4月28

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终193号 上诉人（原审原告、反诉被告）：宁夏万全物业服务有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区悦海新天地**楼****。 法定代表人：王东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：白浪、李俊达，宁夏综义律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：银川市西夏区朔方小区业主委员会，住所地宁，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区怀……