案外人执行异议之诉 （2019）闽08民再40号

张维薇与詹皇元签订的《房产互换协议书》未违反法律法规的禁止性规定，但该协议书正在履行中尚未履行完。张维薇尚欠银行的按揭贷款本金199212.75元未付清，银行对讼争套房设定了物权抵押担保，并依合同约定发放了贷款，对讼争套房的抵押权合法有效，享有优先受偿权。詹皇元与张维薇互换房屋，但张维薇并未将龙岩市新罗区（清华园）4幢2层204房屋的按揭贷款付清，讼争的房产需交清的款项尚未交清，詹皇元的主张不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，诉请要求中止对位于龙岩市新罗区（清华园）4幢2层204室房屋（所有权证号：龙房权证字第××号）的强制执行措施，依据不足。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十九条规定，判决驳回原告詹皇元的诉讼请求。本案案件受理费100元，由原告詹皇元负担。 詹皇元不服一审判决，上诉请求撤销原判，改判支持其诉讼请

张维薇与詹皇元签订的《房产互换协议书》未违反法律法规的禁止性规定，但该协议书正在履行中尚未履行完。张维薇尚欠银行的按揭贷款本金199212.75元未付清，银行对讼争套房设定了物权抵押担保，并依合同约定发放了贷款，对讼争套房的抵押权合法有效，享有优先受偿权。詹皇元与张维薇互换房屋，但张维薇并未将龙岩市新罗区（清华园）4幢2层204房屋的按揭贷款付清，讼争的房产需交清的款项尚未交清，詹皇元的主张不符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，诉请要求中止对位于龙岩市新罗区（清华园）4幢2层204室房屋（所有权证号：龙房权证字第××号）的强

福建省龙岩市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽08民再40号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）：詹皇元，男，1988年6月6日出生，汉族，户籍地广东省饶平县，住址福建省龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：詹雅静，女，1990年11月10日出生，汉族，住址福建省龙岩市新罗区。系詹皇元胞妹。 委托诉讼代理人：曾繁荣，男，1958年3月24日出生，汉族，住福建省龙岩市新罗区。由詹皇元户籍所在……