建设工程施工合同纠纷 黑0503执异1号
裁判要旨
案外人苏春阳与双鸭山市腾远房地产开发有限公司签订的“房屋认购书”双方意思表示真实，该合同具有房屋买卖的属性，不违反法律规定，为有效合同。 申请执行人朱万明虽主张该合同无效，但未提供相关证据证明。 案外人与被执行人签订房屋认购书的时间发生在法院查封之前,且已全部付清房屋价款,朱万明主张的建设工程价款优先权不能对抗已经交付全部所购商品房价款的消费者。 综上，案外人提出的异议理由成立,应予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条的规定,裁定如下: 中止对双鸭山市腾远房地产开发有限公司位于集贤县福利镇站前新城小区2号楼2单元1204室房屋的执行。 案外人,当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,应当依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 孙功弟 审判员 崔龙华 审判员 张玉祥 二〇一九年三月十九日 书记员 吕 鹏 来源：百度搜索“
摘要
申请执行人朱万明与被执行人双鸭山市腾远房地产开发有限公司建设施工合同纠纷一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省双鸭山市岭东区人民法院 执 行 裁 定 书 黑05**执异1号 案外人:苏春阳,身份证号2305021986********,男,1986年3月26日出生,汉族,系中国移动双鸭山分公司职工，住双鸭山市尖山区安邦乡双合村****。 申请执行人;朱万明，男，1971年5月11日出生，汉族，系个体工商户，现住双鸭山市尖山区南市区。 被执行人;双鸭山市腾远房地产开发有限公司，，住所地双鸭山市建……