共有物分割纠纷 （2016）沪01民终8670号

不动产可以由两个以上个人共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。系争房屋登记为周卫华和杨英婷、李晓菲共同共有，但是周卫华与杨英婷双方共有系争房屋的法律基础关系已丧失，故对于周卫华要求实际分割系争房屋之诉请，法院予以支持。但是，因杨英婷、李晓菲占据绝大部分份额，且系争房屋尚余部分贷款，贷款人为李晓菲等实际情况，法院确认按照系争房屋归杨英婷、李晓菲所有，杨英婷、李晓菲支付周卫华房屋折价款的分割方式予以处理。至于房屋折价款的具体金额，法院酌情根据双方对于系争房屋的贡献大小、周卫华的生活实际需要等因素予以确认。一审法院审理后于二〇一六年五月二十六日作出判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋所有权归被告杨英婷、李晓菲共同所有。被告杨英婷、李晓菲于本判决生效之日起三十日内支付原告周卫华房屋折价款30万元；二、原告周卫华收到上述房屋折价款后十日内迁出上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋，并配合被告杨英婷、李晓菲办理房屋产权人变更手续。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规

不动产可以由两个以上个人共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。系争房屋登记为周卫华和杨英婷、李晓菲共同共有，但是周卫华与杨英婷双方共有系争房屋的法律基础关系已丧失，故对于周卫华要求实际分割系争房屋之诉请，法院予以支持。但是，因杨英婷、李晓菲占据绝大部分份额，且系争房屋尚余部分贷款，贷款人为李晓菲等实际情况，法院确认按照系争房屋归杨英婷、李晓菲所有，杨英婷、李晓菲支付周卫华房屋折价款的分割方式予以处理。至于房屋折价款的具体金额，法院酌情根据双方对于系争房屋的贡献大小、周卫华的生活实际需要等因素予以确认。一审法院审理后于二〇一六年五月二十六日作出判决：一、上海市浦东

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终8670号上诉人（原审原告）：周卫华，男，1952年2月18日生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：韩龙飞，上海智众律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈黎华，上海智众律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨英婷，女，1955年7月12日生，汉族，住上海市浦东新区。被上诉人（原审被告）：李晓菲，男，1978年4月28日生，汉族，住上海……