房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）吉03民终1284号

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。天成开发公司与潘淑兰签订了两份产权调换协议书（第16号、第17号），这两份产权调换协议书的内容是一样的，第16号、第17号产权调换协议书只约定了潘淑兰要求回迁的户型是无偿55平方米，没有约定回迁楼房的具体位置，天成开发公司按第17号产权调换协议书给潘淑兰回迁了一处楼，位置是：东旭佳苑1号楼4单元302室，该楼房已交付给潘淑兰，潘淑兰已办理了入住手续。第16号产权调换协议书从天成开发公司提供的1#楼商品房销售台帐看已给潘淑兰预留了房源，位置是：东旭佳苑1号楼4单元601室，面积是63.69平方米。但潘淑兰的女儿冯丽娟（代理人）否认知道天成开发公司给其预留了东旭佳苑1号楼4单元601室。潘淑兰的女儿冯丽娟虽然在其与王叙博通话时称：“没得到这套房子，马小东当时说给我钱。”但其并未和马小东协商回迁楼房的具体位置。应认定潘淑兰与天成开发公司2010年10月8日签订的第16号产权调换协议书没有履行，故天成开发公司应履行2010年10月8日与潘淑兰签订的第16号产权调换协议书，为潘淑兰提供楼房。潘淑兰代理人提供了房屋租赁合同三份，来证明天成开发公司未按合同交付楼房，其

本案系房屋拆迁安置补偿合同纠纷。天成开发公司与潘淑兰签订了两份产权调换协议书（第16号、第17号），这两份产权调换协议书的内容是一样的，第16号、第17号产权调换协议书只约定了潘淑兰要求回迁的户型是无偿55平方米，没有约定回迁楼房的具体位置，天成开发公司按第17号产权调换协议书给潘淑兰回迁了一处楼，位置是：东旭佳苑1号楼4单元302室，该楼房已交付给潘淑兰，潘淑兰已办理了入住手续。第16号产权调换协议书从天成开发公司提供的1#楼商品房销售台帐看已给潘淑兰预留了房源，位置是：东旭佳苑1号楼4单元601室，面积是63.69平方米。但潘淑兰的女儿冯丽娟（代理人）否认知道天成开发公司给其预留了东旭佳苑

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1284号上诉人（原审被告）：四平市天成房地产开发有限公司。法定代表人：王宝中，经理。委托诉讼代理人：张晶，吉林吉华律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：潘淑兰，女，汉族，1935年3月8日出生，户籍地吉林省梨树县。委托诉讼代理人：冯丽娟，女，汉族，1964年8月15日出生，住吉林省梨树县郭家店镇荣院委*组，退休工人。上诉人四平市天成……