土地租赁合同纠纷 （2016）云06民终字第585号

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”。根据本案原、被告之间签订的《协议》约定，双方在协议中关于对房屋前后自留地的约定应属租赁关系，而不是转让关系。因双方对该自留地的租赁期限没有约定，且依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定租赁期限，双方之间属不定期租赁关系。任何一方当事人均有权可以随时解除合同。同时，被告在未征得原告同意的情况下，私自把向原告租赁的自留地转让给第三人的行为，损害了原告的合法权益，违反了相关法律规定，属无效转让关系。故原告要求与被告解除关于房屋前后自留地租赁合同关系和由被告及第三人返还原告自留地的请求成立，予以支持。对于原告主张的损失，因未能提供相应证据证明其所受到的具体合理损失项目及金额，对其请求不予支持。第三人将土地返还给原告后，对于其支付给被告的转让费用，第三人应与被告私下友好协商解决，若协商不成，可另案起诉处理。依照《中华人民共和国合同法》第六十一条、第二百三十二条、《中

依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”。根据本案原、被告之间签订的《协议》约定，双方在协议中关于对房屋前后自留地的约定应属租赁关系，而不是转让关系。因双方对该自留地的租赁期限没有约定，且依照《中华人民共和国合同法》第六十一条的规定仍不能确定租赁期限，双方之间属不定期租赁关系。任何一方当事人均有权可以随时解除合同。同时，被告在未征得原告同意的情况下，私自把向原告租赁的自留地转让给第三人的行为，损害了原告的合法权益，违反了

云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云06民终字第585号上诉人（原审被告）周重臣。被上诉人（原审原告）周重仁。原审第三人周本英。上诉人周重臣与被上诉人周重仁、原审第三人周本英土地租赁合同纠纷一案，不服盐津县人民法院（2015）盐民初字第987号民事判决，向本院提起上诉，本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院经审理后确认如下事实：原、被告系兄弟关系。原告搬到庙坝镇随……