确认合同无效纠纷 （2019）苏0481民初5437号
裁判要旨
根据《民法总则》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 本案中，第三人向原告出借款项，同时约定原告将其房屋出售给第三人，又委托第三人代理原告办理上述房屋的出售、过户等相关手续。 因原告当时为无民事行为能力人，其实施的上述行为无效。 第三人之后依据委托书以原告名义与被告签订房屋转让合同，将案涉房屋转让给被告。 原、被告之间的房屋买卖合同应属无效。 由于原、被签订的《房屋转让合同》无效，被告未实际占有房屋，被告与第三人之间系兄弟关系，被告受让该房屋时不符合善意取得构成要件，故被告依据无效合同取得的财产应予返还。 原告请求将涉案房屋过户至原告名下的诉讼请求，本院予以支持。 为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定，并根据本院审判委员会讨论决定，判决如下：一、原告赵治龙与被告龚德渊于2012年12月28日签订的《房屋转让合同》无效。
摘要
赵治龙与龚德渊确认合同无效纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省溧阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0481民初5437号原告：赵治龙，男，1952年9月29日生，汉族，住溧阳市。 法定代理人：赵鹏（系赵治龙之子），男，1975年3月16日生，汉族，住溧阳市。 委托诉讼代理人：王琴娥，江苏常明律师事务所律师。 被告：龚德渊，男，1972年10月11日生，汉族，住溧阳市。 委托诉讼代理人：谢永宏，上海明伦律师事务所律师。 第三人：龚德鑫，男，19……