确认合同效力纠纷 （2018）辽0213民初6612号
裁判要旨
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 被告原金萍取得房屋所有权所依据的《不动产买卖合同》，出卖方为贾文婷，签字人亦为贾文婷，因贾文婷系无民事行为能力人，其签字出售房屋的行为无效。 两位第三人均主张办理房屋转让登记手续时贾文婷母亲贾丽菊均在场、被告原金萍确认办理交税手续时贾丽菊在场，但贾丽菊对上述事实均予以否认，且被告及第三人均不能证明《不动产买卖合同》的内容贾丽菊均知情并同意，因此，被告及第三人的主张证据不足，本院不予支持。 原告的主张有理，本院予以支持。 综上，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十四条的规定，判决如下：2018年5月28日原告贾文婷与被告原金萍签订的《不动产买卖合同》无效。 案件受理费100元、保全费2785元，合计2885元(原告已预交)，由被告原金萍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员 徐晓冀二〇一九年十二月二十五日书记员 朱 丹 来源：百度“
摘要
贾文婷与原金萍确认合同效力纠纷一审民事判决书
正文（节选）
大连市金州区人民法院民 事 判 决 书(2018)辽0213民初6612号原告：贾文婷，女，1990年9月20日生，汉族，无职业，系限制行为能力人，户籍地：辽宁省大连市经济技术开发区，现住大连市经济技术开发区。 法定代理人：贾丽菊，系原告母亲，女，1965年2月18日生，汉族，系退休人员，户籍地：辽宁省大连市经济技术开发区，现住大连市经济技术开发区。 委托诉讼代理人：刘硕，系辽宁怀瑾律师事务所律师……