合同纠纷 （2014）沪一中民（行）终字第6号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据沪府发（2011）75号《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》（以下简称：75号文）第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。本案中，被上诉人杨锦铭与被上诉人徐房公司、征地补偿中心于2012年12月29日签订了征收补偿协议，双方就征收系争房屋的补偿事宜进行了约定。经审查，征收补偿协议体现了双方当事人的真实意思表示，协议双方对征收补偿协议约定的内容并无异议，该内容既未违反有关征收补偿法律、法规的禁止性规定，亦不存在《中华人民共和国合同法》等法律规定的无效情形，且征收补偿协议已经部分履行，未损害被征收人的合法拆迁利益，故对于征收补偿协议的效力本院予以确认。上诉人杨顺娟认为其属于系争房屋的征收补偿安置对象，并主张三被上诉人签订的征收补偿协议无效。对此，本院认为，75号文第十七条第一款规定，征地公告时，符合本市农村村民住房建设申请条件的村民家庭，因建设规划控制等原因未新建、扩建住房的，现住房建筑面积以征地

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据沪府发（2011）75号《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》（以下简称：75号文）第十二条规定，征地房屋补偿应当以合法有效的宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件计户，按户进行补偿。房屋的用途和建筑面积，以宅基地使用证、房地产权证或者建房批准文件的记载为准。本案中，被上诉人杨锦铭与被上诉人徐房公司、征地补偿中心于2012年12月29日签订了征收补偿协议，双方就征收系争房屋的补偿事宜进行了约定。经审查，征收补偿协议体现了双方当事人的真实意思表示，协议双方对征收补偿协议约定的内容并无异议，该内容既未违反有关征收补偿法律、法规的禁止性规定，

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民（行）终字第6号上诉人（原审原告）杨顺娟。委托代理人董元友。被上诉人（原审被告）上海徐房住宅安置有限公司。法定代表人王春。委托代理人严桦。被上诉人（原审被告）上海市徐汇区征地房屋补偿事务中心。法定代表人王志新。委托代理人严桦。被上诉人（原审被告）杨锦铭。上诉人杨顺娟因房屋征收补偿合同纠纷一案，不服上海市徐汇人民法院（2013）徐民（行）初……