物业服务合同纠纷 （2019）桂01民终3801号

周树俊、韦小梅与和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 关于应否支付各项费用的问题。对于和润物业公司为案涉小区提供物业服务的截止时间，和润物业公司提供业主向后续物业公司交费的收据，拟证明其提供物业服务的截止时间。然而，即便后续物业公司于2016年10月起为案涉小区提供物业服务，亦不能必然推出和润物业公司提供服务至2016年9月的结论。根据本案证据，和润物业公司最后一次代交水费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对和润物业公司停止提供物业服务时间认定不一致的情况下，一审法院根据生活经验法则确认以最后一次代交费用的时间，即2016年6月为其终止提供物业服务的时间，并无不当，本院予以确认。在和润物业公司实际提供了物业服务的情况下，周树俊、韦小梅应按照约定向和润物业公司支付相关费用。一审根据全案证据认定周树俊、韦小梅于2016年5月前（包含5月）欠付物业费117.84元及和润物业公司代收水、电费109.7元正确，本院予以确认。周树俊、韦小梅主张和润物业公司被

周树俊、韦小梅与和润物业公司的前身联航物业公司签订的《前期物业管理服务协议》合法有效，双方应恪守履行。 关于应否支付各项费用的问题。对于和润物业公司为案涉小区提供物业服务的截止时间，和润物业公司提供业主向后续物业公司交费的收据，拟证明其提供物业服务的截止时间。然而，即便后续物业公司于2016年10月起为案涉小区提供物业服务，亦不能必然推出和润物业公司提供服务至2016年9月的结论。根据本案证据，和润物业公司最后一次代交水费的时间截止为2016年4月，最后一次代交电费的时间为2016年6月初，最后一次代交生活垃圾处理费的时间为2016年3月，在双方对和润物业公司停止提供物业服务时间认定不一致的情

广西壮族自治区南宁市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂01民终3801号 上诉人（原审原告)：广西南宁市和润物业服务有限公司。 法定代表人：李淑娜，董事长。 委托诉讼代理人：李盈盈，广西南国雄鹰律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：周树俊。 上诉人（原审被告）：韦小梅。 两上诉人共同委托诉讼代理人：梁活兵。 上诉人广西南宁市和润物业服务有限公司（以下简称和润物业公司）因与上诉人周树俊……