商品房委托代理销售合同纠纷 （2015）惠中法民一终字第271号

原、被告双方签订的商品房销售代理服务合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，合法有效。按照双方合同约定，原告连续两个阶段未完成被告下达的考核目标的90%，被告有权解除合同。并应于合同解除后20个工作日内，将所有客户资料交给被告，被告应将尚未支付原告的报酬支付给原告。本案中被告于2013年5月7日向原告发出解除合同通知书后，涉案商品房销售代理服务合同终止。被告应按照双方结算的金额向原告支付报酬，根据原告提供的复函，被告应于2013年6月1日前向原告支付的代理费为349301元。被告逾期未向原告支付代理费，依据合同约定，被告应向原告支付滞纳金。因此，原告请求被告支付代理费349301元及滞纳金（按拖欠总额每日千分之一自2013年6月1日起计至实际付清之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。被告辩称原告没有证据证实结算数据是如何计算得来的。本院认为，在原告提交了被告方代表签字确认的结算表后，被告在没有相反证据证明该结算额不属实的情况下，根据举证责任分配原则，应承担举证不能的后果。故对于被告所辩称的情形，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百

原、被告双方签订的商品房销售代理服务合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规规定，合法有效。按照双方合同约定，原告连续两个阶段未完成被告下达的考核目标的90%，被告有权解除合同。并应于合同解除后20个工作日内，将所有客户资料交给被告，被告应将尚未支付原告的报酬支付给原告。本案中被告于2013年5月7日向原告发出解除合同通知书后，涉案商品房销售代理服务合同终止。被告应按照双方结算的金额向原告支付报酬，根据原告提供的复函，被告应于2013年6月1日前向原告支付的代理费为349301元。被告逾期未向原告支付代理费，依据合同约定，被告应向原告支付滞纳金。因此，原告请求被告支付代理费349301元及

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）惠中法民一终字第271号上诉人（原审被告）：惠州市阳基房地产开发有限公司。法定代表人：陈阳华。委托代理人：孙皓、黄浩，该公司职员。被上诉人（原审原告）：惠州市世远房地产经纪有限公司。法定代表人：丁武。委托代理人：刘玉，广东怀明律师事务所律师。上诉人惠州市阳基房地产开发有限公司因与惠州市世远房地产经纪有限公司商品房委托销售代理合同纠纷一案，不服惠……