房屋租赁合同纠纷 （2019）沪0112民初7897号
裁判要旨
原告主张解除合同的行为不成立，则违约金的诉请由法院酌情减少。 本院经审理认定事实如下：2018年5月3日由被告莘盛公司作为出租方(合同甲方)、案外人牛某某作为承租方(合同乙方)签订房屋租赁合同一份，合同约定：甲、乙双方就乙方承租甲方位于上海市闵行区莘庄都市路XXX号仲盛世界商城相关的商铺(以下简称租赁物业)达成如下本合同：第一章通用条款：第一条、本合同乙方及实际经营方：本合同的乙方是一家在中华人民共和国合法注册的企业,其经营资质的相应证明文件(详见附件3),乙方应在法律授予的且在本合同专用条款“租赁用途”中所述的经营范围内开展经营活动。 (详见专用条款)若乙方需要另行设立企业作为本合同租赁物业的实际经营方的,乙方应当在本合同生效后6个月内按照如下约定设立企业作为本合同租赁物业的实际经营方：1.该公司应当由本合同乙方独立投资成立;2.该公司应当使用乙方商标、商号在本合同约定的租赁物业中经营；3.该公司的注册地为“上海市闵行区莘庄镇”；实际经营方成立后,本合同的甲方、乙方、实际经营方应签署三方转让协议,将本合同项下权利义务由上述实际经营方概括承受;且甲乙双方当事人之前的履行行为对于该实际经
摘要
上海美晴餐饮服务有限公司与上海莘盛发展有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初7897号原告(反诉被告)：上海美晴餐饮服务有限公司。 法定代表人：杨某某。 委托诉讼代理人：魏兰，上海嘉华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张烨，上海嘉华律师事务所律师。 被告(反诉原告)：上海莘盛发展有限公司。 法定代表人：叶某某。 委托诉讼代理人：陈愔，上海市志源律师事务所律师。 原告上海美晴餐饮服务有限公司(以下简称美晴公司)……