租赁合同纠纷 （2017）冀04民终6769号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吝方生向依法提交其于2015年4月5日与苌建新签订的《房屋租赁协议》，因苌建新否认该协议系其所签，并向依法申请鉴定，由于吝方生不同意鉴定，故依法对该《房屋租赁协议》不予采信。吝方生与苌建新于2013年3月12日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。对不定期租赁合同，双方可以随时解除合同。本案中，吝方生与苌建新于2013年3月12日签订的《房屋租赁合同》到期后，双方并未再签订书面租赁合同，但苌建新、杜玉霞仍继续租赁该房屋并预付相应租金，吝方生亦收取了相应租金，双方此时转为不定期租赁合同关系，对不定期租赁合同，苌建新、杜玉霞可以随时解除。从苌建新于2016年5月17日向吝方生预付半年租金27500元来看，双方对房屋租赁期限为半年已达成了合意。苌建新

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。吝方生向依法提交其于2015年4月5日与苌建新签订的《房屋租赁协议》，因苌建新否认该协议系其所签，并向依法申请鉴定，由于吝方生不同意鉴定，故依法对该《房屋租赁协议》不予采信。吝方生与苌建新于2013年3月12日签订的《房屋租赁协议》系双方真实意思表示，且未违反法律、法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”。对不

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀04民终6769号上诉人（原审原告）：吝方生(曾用名蔺方生),男,1955年11月6日出生,汉族,现住磁县。被上诉人（原审被告）：苌建新，男，1983年8月27日出生，汉族，职业，现住磁县。被上诉人（原审被告）：杜玉霞，女，1981年10月7日出生，汉族，职业，现住磁县。上诉人吝方生因与被上诉人苌建新、杜玉霞租赁合同纠纷一案，不服河北省磁县人……