居间合同纠纷 （2019）内0402民初4036号

民事活动应当遵循自愿、公平、诚信原则。 居间合同以促成委托人与第三人订立有效合同为目的，居间人只有在居间成功的前提下才可以请求委托人支付报酬。 根据房地产买卖的特点，房地产居间服务内容较广泛，除了提供房产信息、斡旋交涉、促成买卖双方订立房屋买卖合同外，还应包括协助办理房屋产权过户、交付验收等后续服务，与之相对应，买卖双方支付的居间服务费自然亦包含前述各项服务的费用。 本案中，现有证据能够证实系刘静思单方违约而致房屋买卖合同无法履行，其行为违反了双方的合同约定，应承担相应违约责任。 德佑房地产经纪公司因刘静思的违约行为产生的损失系其在完全履行合同后按实际成交价收取的居间服务费，按房屋买卖（转让）合同约定，刘静思与杨佳琪约定的价格为104万元，据此，合同完全履行后，德佑房地产经纪公司能够收取服务费的金额为10400元。 本院认为，对违反诚信者应当让其承担责任，但亦应适当。 结合德佑房地产经纪公司已提供的居间服务，本院酌情确定刘静思应向德佑房地产经纪公司支付居间服务费的金额为9000元。 关于德佑房地产经纪公司主张的6000元贷款服务费，根据双方的约定，德佑房地产经纪公司提供的服务应至贷款办

赤峰市德佑房地产经纪有限责任公司与刘静思居间合同纠纷一审民事判决书

内蒙古自治区赤峰市红山区人民法院 民事判决书 （2019）内0402民初4036号 原告：赤峰市德佑房地产经纪有限责任公司，住所地赤峰市红山区哈达街办事处西城小区七组团1014。 法定代表人：王文宝，总经理。 委托诉讼代理人：张晓东，男。 被告：刘静思，女，1992年7月26日出生。 原告赤峰市德佑房地产经纪有限责任公司（以下简称德佑房地产经纪公司）与被告刘静思居间合同纠纷一案，本院于20……