租赁合同纠纷 （2021）苏03民终3423号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，结合升辉公司出具的承诺张宝州应在2020年1月10日交纳租金94772元，但张宝州至2020年11月28日才交纳，张宝州亦承诺“逾期，升辉公司有权追究本人违约责任”，故升辉公司主张该部分违约金（以94772元为基数，自2020年1月11日至2020年11月28日按同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）的诉讼请求，该院予以支持。结合升辉公司提交的摊位退租退场移交单，张宝州于2020年1月14日退场，升辉公司按照合同约定的租金标准主张2019年8月8日至2020年1月14日共计5个月零5天租金损失并无不当，该院计算为（10700元/月×5个月+10700元/月÷30天×5天≈55283.33元）。张宝州虽主张租金减免，但从其出具的承诺函来看，系其单方意思表示，并未获得升辉公司同意，故对张宝州该项主张不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条、第一百零七条之规定，判决：判决生效之日起十日内张宝州给付江苏升辉装饰建材实业有限公司租金损失55283.33

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，结合升辉公司出具的承诺张宝州应在2020年1月10日交纳租金94772元，但张宝州至2020年11月28日才交纳，张宝州亦承诺“逾期，升辉公司有权追究本人违约责任”，故升辉公司主张该部分违约金（以94772元为基数，自2020年1月11日至2020年11月28日按同期全国银行间拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）的诉讼请求，该院予以支持。结合升辉公司提交的摊位退租退场移交单，张宝州于2020年1月14日退场，升辉公司按照合同约定的租金标准主张2019年8月8日至2020年1月14日共计5

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终3423号上诉人（原审被告）：张宝州，男，1980年11月4日生，汉族，住徐州市。被上诉人（原审原告）:江苏升辉国际家居广场有限公司，住所地徐州市三环东路2号。法定代表人：葛东升，该公司董事长。委托诉讼代理人：付旺，江苏汇君律师事务所律师。上诉人张宝州因与被上诉人江苏升辉装饰建材实业有限公司（以下简称升辉公司）租赁合同纠纷一案，不服徐……