商品房销售合同纠纷 （2019）苏0509民初7550号
裁判要旨
原被告之间的商品房买卖合同依法成立并生效，对双方具有法律约束力。 被告联发公司于2017年10月27日交房，应在180天内将办理权属登记需要由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。 但事实上，被告未按照合同履行上述义务，导致原告至今未取得房地产权属证书，应承担逾期办证违约责任。 双方合同约定的逾期办证违约金明显过低，现原告主张以房屋价款766487元为基数，按中国人民银行同期贷款基准利率4.35%的1.3倍计算的违约金43345元（自2018年4月27日至2019年4月26日），不违反法律规定，本院予以支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，本院依法缺席裁判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告吴江市联发置业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告方敏、郭春花逾期办证违约金43345元。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取442元，由被告吴
摘要
7550方敏、郭春花与吴江市联发置业有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴江区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0509民初7550号 原告：方敏。 原告：郭春花。 以上两原告共同委托诉讼代理人：顾迎春，江苏旭展律师事务所律师。 以上两原告共同委托诉讼代理人：张晓芳，江苏旭展律师事务所律师。 被告：吴江市联发置业有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区松陵镇鲈乡南路188号丽都朝北店铺。 法定代表人：徐陆平，总经理。 原告方敏、郭春花与被告吴江市……