所有权确认纠纷 （2015）苏中民终字第06378号

本案诉争房屋由张新贵于1983年经申请批准建造，1984年间，第三人严雪生、严国忠户搬至诉争房屋居住使用。1990年，第三人严雪生将诉争房屋转卖给了案外人毛月珍，鉴于毛月珍与严彩红间存在着特殊身份关系，之后一直由严彩红占有与使用。严彩红户也曾对诉争房屋进行了扩建，并建造小房。1999年，上述房屋最终登记在严彩红名下，上述房屋所占宅基地使用权亦登记在严彩红名下。一从各方当事人的身份关系来看，均为原板桥常胜村严家桥组村民；二从交易时的状态来看，严彩红与毛月珍之子毛卫东结婚成户后并无宅基地；三从是否履行审批程序来看，在严彩红户提交的太仓市板桥镇个人建房用地申报表中，记载了楼房来源这一情节，同时原常胜村村民委员会、太仓市板桥镇建设管理所、太仓市板桥镇土地管理所、太仓市板桥镇人民政府均盖章表示同意。鉴于上述交易的发生时间较久，各方关系较好，故诉争房屋不宜仅根据有无购房合同（书证）作为买卖唯一的判断依据。根据严彩红提供的太仓经济开发区国土资源所档案室的档案材料，法院向诉争房屋所在社区工作人员所作的调查等，可以确认张新贵已将房屋转让给第三人严雪生；自严彩红居住到诉争房屋后，对房屋进行了扩建、修缮，并

本案诉争房屋由张新贵于1983年经申请批准建造，1984年间，第三人严雪生、严国忠户搬至诉争房屋居住使用。1990年，第三人严雪生将诉争房屋转卖给了案外人毛月珍，鉴于毛月珍与严彩红间存在着特殊身份关系，之后一直由严彩红占有与使用。严彩红户也曾对诉争房屋进行了扩建，并建造小房。1999年，上述房屋最终登记在严彩红名下，上述房屋所占宅基地使用权亦登记在严彩红名下。一从各方当事人的身份关系来看，均为原板桥常胜村严家桥组村民；二从交易时的状态来看，严彩红与毛月珍之子毛卫东结婚成户后并无宅基地；三从是否履行审批程序来看，在严彩红户提交的太仓市板桥镇个人建房用地申报表中，记载了楼房来源这一情节，同时原常胜

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第06378号上诉人（原审原告）张新贵。委托代理人高惠元，太仓市离退休法院工作者协会法律服务部法律工作者。委托代理人陆东兴，太仓市离退休法院工作者协会法律服务部法律工作者。被上诉人（原审被告）严彩红。被上诉人（原审第三人）严雪生。被上诉人（原审第三人）严国忠。上诉人张新贵因与被上诉人严彩红、严雪生、严国忠所有权确认纠纷一案，不服江苏省……