申请执行人执行异议之诉 （2017）苏02民终516号

本案关键在于郑经福与章亚萍、叶国平之间的房屋买卖合同是否真实有效，郑经福对位于宜兴市××××号房屋是否享有权利，该权利是否足以阻止对该房屋的执行。本案中，根据郑经福与章亚萍、叶国平于2010年5月22日签订的银河中介房产买卖合同及叶国平出具的收条，同时结合郑经福与吴新华、林永福签订的协议，可以确认郑经福与章亚萍、叶国平签订的房产买卖合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。该份协议签订于2010年，合同签订后，双方已实际履行了付款及交房义务，郑经福也已实际占有了诉争房屋，而章浩兵在2015年才申请保全查封了该房屋。现章浩兵虽提出郑经福提供的相关手续均不是事实，系重新做的，并认为郑经福与章亚萍是一伙的，但其并未提供相应证据予以证明，故对此不予采纳。至于房屋过户问题，诉争房屋确系登记在章亚萍名下，但根据该房屋的房产证、土地证及本院向宜兴市张渚镇房管所的调查，该房屋过户确实存在房产证与土地证性质不一致这一障碍。综上，郑经福就诉争房屋已享有足以排除强制执行的民事权益，章浩兵主张对本案诉争房屋许可执行的诉讼请求，依法不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十

本案关键在于郑经福与章亚萍、叶国平之间的房屋买卖合同是否真实有效，郑经福对位于宜兴市××××号房屋是否享有权利，该权利是否足以阻止对该房屋的执行。本案中，根据郑经福与章亚萍、叶国平于2010年5月22日签订的银河中介房产买卖合同及叶国平出具的收条，同时结合郑经福与吴新华、林永福签订的协议，可以确认郑经福与章亚萍、叶国平签订的房产买卖合同系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，合法有效。该份协议签订于2010年，合同签订后，双方已实际履行了付款及交房义务，郑经福也已实际占有了诉争房屋，而章浩兵在2015年才申请保全查封了该房屋。现章浩兵虽提出郑经福提供的相关手续均不是事实，系重新做的，并认为郑

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终516号上诉人（原审原告）：章浩兵，男，1961年9月27日生，，汉族，户籍地宜兴市，现住江阴市。被上诉人（原审被告）：郑经福，男，1957年8月3日生，，汉族，住宜兴市。被上诉人（原审被告）：叶国平，男，1959年3月18日生，，汉族，住宜兴市。被上诉人（原审被告）：章亚萍，女，1960年2月29日生，，汉族，住宜兴市。上诉人章浩兵……